05.

Aktualności

Czego pragną vs czego potrzebują Polacy?

23-11-2022,

Przez media przetoczyła się fala artykułów na temat badania przeprowadzonego przez serwis OtoDom. Raport „Szczęśliwy dom. Dzielnica różnorodnych potrzeb” dotyczy poziomu zadowolenia mieszkańców miast i jego przyczyn. Jakie płyną z niego wnioski? Na pierwsze miejsce wybija się dostępność sklepów, w domyśle spożywczych. Taka dostępność wiąże się z lokalizowaniem ich na parterach kamienic, a to jest z kolei źródłem hałasu, różnych zapachów, wzmożonego ruchu pieszego. Co mówi raport? Nie chcemy mieszkań obok sklepów ani nad nimi. Kolejny walor idealnego miasta to dużo przestrzeni, zieleń, spokój. Taka okolica cechuje się małą gęstością zaludnienia, a więc nie może utrzymać blisko położonych sklepów i usług. Wystarczą dwa przykłady, by spostrzec, że preferencje mieszkańców są sprzeczne i nikogo nie powinno dziwić, że są niemożliwe do pogodzenia. Zaskakuje natomiast brak, dla mnie oczywistego, kryterium — poczucia bezpieczeństwa. Zupełnie pomijane, zarówno w projektowaniu fragmentów miast, jak i w polityce magistratów, jest niewątpliwie podstawową potrzebą mieszkańców i w największej mierze wpływa na ich zadowolenie.

Odczuwanie bezpieczeństwa składa się z wielu elementów, takich jak: czysty, wygodny i logicznie zaprojektowany system transportu — ulice, chodniki, ścieżki rowerowe, autobusy, tramwaje, metro, parkingi lub ich brak; parki i skwery, w których nie ma ciemnych zakątków; sklepy, do których dostawcy nie muszą podjeżdżać po chodniku; łatwy dostęp do opieki społecznej, zdrowotnej, mieszkań socjalnych i komunalnych. Również świadomość, że dane miasto prowadzi działania w celu zwiększenia odporności na skutki zmian klimatu, wzrost kosztów energii, wody czy też inne zagrożenia, w tym militarne, jest istotna dla naszego samopoczucia.

Z kolei negatywnie na poczucie bezpieczeństwa wpływają między innymi sytuacje, gdy wóz straży pożarnej lub ambulans pogotowia nie mogą dojechać do wypadku z powodu szlabanów na parkingach, samochodów stojących byle gdzie czy też źle zaprojektowanych dojazdów.

Choć niekoniecznie kojarzą się nam one z wymarzonym miastem, galerie handlowe swój sukces zawdzięczają właśnie chwilowemu poczuciu bezpieczeństwa: zapewniają dobre oświetlenie, klimatyzację i wszechobecną ochronę. Ten substytut bezpiecznego osiedla wypiera okoliczne sklepy i tu wracamy do punktu wyjścia oraz sprzeczności potrzeb. Możemy nie być tego świadomi, ale to właśnie poczucie bezpieczeństwa skutkuje skłonnością do wydawania pieniędzy, a także do inwestowania i tworzenia przedsiębiorstw.

Miasta, w których mieszkańcy czują się bezpiecznie, odnoszą sukces mierzony w cenach nieruchomości i dochodach mieszkańców.

Robert J. Moritz

Tekst ukazał się w Pulsie Biznesu [06/09/2022]

#Najnowsze
Członkowie Rady Programowej CitiSense uczestniczyli w Property Forum Śląsk 2024, wydarzeniu towarzyszącemu 4 Design Days. „Śląsk powinien konkurować z największymi miastami w Europie, a nie z Wrocławiem czy Warszawą, bo...
Już 26 stycznia 2024 r. spotkamy się podczas konferencji Property Forum Śląsk, towarzyszącej spotkaniu 4 Design Days 2024. Miasteczko Siewierz Jeziorna jako partner wydarzenia zachęca do odwiedzenia Międzynarodowego Centrum Kongresowego...
W polskich miastach poszerza się ulice, tworzy się skupiska wieżowców, a taka przestrzeń budzi agresję i strach. Tymczasem architektura przyjazna człowiekowi może się opłacać - mówi Robert Jacek Moritz, prezes...
Od początku myśleliśmy o tym projekcie jak o mieście, a nie domkach na wsi. Bo poczucie miejskości i gęsta zabudowa jest kluczem do rozwoju dobrego społeczeństwa. Jesteśmy cywilizacją miast -...
Władze miast, które mają odwagę przedstawiać swoje wizje, plany i oczekiwania wobec swoich partnerów, a jednocześnie działają przejrzyście, otrzymują w zamian bardzo dużo. Pożar starej kamienicy na warszawskiej Pradze. Pożary...
Think Tank Citisense łączy ekspertów marzących o miastach powstających z sensem, w których ich mieszkańcy (citizens) mają szansę zdrowo żyć.   W październiku 2022 słynne brytyjskie Royal Society zorganizowało Scientific...
Spotkałem się ostatnio z prezydentem jednego z miast w katowickiej konurbacji, rozmawialiśmy o wbudowaniu się z projektem miejskim pomiędzy istniejącą zabudowę. Jednym z tematów była konieczność różnorodności produktów, ale też...
Czy jedzenie krewetek spełnia cele planu C40 Race to Zero?  Krewetki to stawonogi, tak jak owady, więc chyba to krok we właściwym kierunku.   Jakiś czas temu, jedząc krewetki w dużym...
Teatr, a po przedstawieniu obiad – europejski zwyczaj, jeszcze niedawno trudny w polskich miastach, bo kuchnia przyjmuje zamówienia do 21.30. Na warszawskich Koszykach jest inaczej, można coś późno zjeść (polecam...
Zapraszamy na pierwszą w tym roku rozmowę z cyklu Zoom na Świat, organizowaną przez Centrum Stosunków Międzynarodowych i Fundację Konrada Adenauera w Polsce. To niezwykłe spotkanie dyplomatów, przedsiębiorców i ekspertów...
Zimo, więc jest zimno. Śnieg pada równo na całe miasto, po czym, z punktu widzenia mieszkańca, ulega transformacji i przemieszczeniu, w sposób na ogół bezsensowny, przypadkowy i bardzo irytujący. Przy...
W październiku tego roku Ro3kvit Urban Coalition for Ukraine i CitiSense połączyły siły, by wspólnie pracować nad przyszłością miast. Naszym wspólnym wyzwaniem jest pomoc ukraińskim i europejskim urbanistom i architektom...
Robert Jacek Moritz, dyrektor zarządzający CitiSense, weźmie udział w panelu REBUILDING UKRAINE’S URBAN SPACES AND INFRASTRUCTURE, podczas szczytu The World For Ukraine już 9 grudnia w Rzeszowie. Ukraina poniosła już...
Agresja, alienacja, stratyfikacja, gentryfikacja, ekskluzywność, godziny spędzane w korkach lub w zatłoczonych lokalnych pociągach, kolejki w supermarketach, dowożenie dzieci do szkół na drugą stronę miasta, rosnące koszty życia w modnych...
Trwające ponad dwa tygodnie ceremonie pogrzebowe Elżbiety II były przykładem źródła miękkiej siły (soft power) Wielkiej Brytanii. Starannie zaaranżowane, w ważnych lokalizacjach, podkreślające historyczne odniesienia, zaplanowane w najdrobniejszych szczegółach od...
Gentryfikacja, ekskluzywność, godziny spędzane w korkach lub w zatłoczonych lokalnych pociągach, kolejki w supermarketach, dowożenie dzieci do szkół na drugą stronę miasta, rosnące koszty życia w modnych okolicach –to są...
Na naszych oczach rosyjskie wojsko niszczy Ukrainę. Odnoszę wrażenie, że agresor już dawno utracił nadzieję na zajęcie tego kraju i koncnetruje się na dokonaniu jak największych zniszczeń. Celem rakiet staje...
Audycja w Chili Zet, podcast: Biznes przez Sito prowadzony przez Kubę Sito.
Europejskie Forum Nowych Idei, które niedawno odbyło się w Sopocie, jest okazją do intrygujących spotkań i dyskusji, często na poważne tematy. Dyskurs zdominował świetny esej wstępny „Uncertainity” Johna Keane’a poświęcony...
Według World Bank mieszkańcy miast tworzą ponad 80 proc. światowego GDP, według McKinsey w 2030 roku będą odpowiadali za 81 proc. popytu na dobra konsumpcyjne i 91 proc. wzrostu tego popytu. Prawdziwym bogactwem miast jest...