05.

Aktualności

Szlabany, kamery, ochrona, poczucie bezpieczeństwa

31-01-2023,

Teatr, a po przedstawieniu obiad – europejski zwyczaj, jeszcze niedawno trudny w polskich miastach, bo kuchnia przyjmuje zamówienia do 21.30. Na warszawskich Koszykach jest inaczej, można coś późno zjeść (polecam Ćmę) a potem zajrzeć do baru. W barze można spotkać Filipińczyka z USA, ożenionego z Polką, mieszkającego w Warszawie. Mieszka tu bo czuje się bezpiecznie. Bezpieczniej niż w wielu innych miejscach na całym globie, w których do tej pory mieszkał. Polska i Warszawa wygrały w konkurencji o jego talent, wkład w różnorodność i nasz wspólny dobrobyt.  

Poczucie bezpieczeństwa może decydować o powodzeniu lub niepowodzeniu inwestycji, powinno być jednym istotnych wymagań przy lokalizowaniu i projektowaniu nowych przedsięwzięć. 

Niedawno w naszej inwestycji, Miasteczko Siewierz Jeziorna, doszło do pierwszego włamania. Pod nieobecność gospodarzy włamywacze okradli jeden z domów. To bardzo niemiłe przeżycie i strata, zarówno dla właścicieli jak i dla innych mieszkańców. Wywołało to oczywiście burzliwą dyskusję o bezpieczeństwie, poczuciu bezpieczeństwa i sposobie zapobiegania takim zdarzeniom w przyszłości.  

Za większość aspektów związanych z bezpieczeństwem odpowiada oczywiście państwo – stabilność waluty, podatków, przepisów, sądy, skuteczność policji. Za wiele innych aspektów odpowiadają lub powinny odpowiadać władze miast- skuteczny monitoring, bezpieczne ulice i parki, współdziałanie z policją i strażą pożarną. 

Jednak również dużo zależy od inwestorów, przedsiębiorców i deweloperów. W naszym najlepszym interesie jest tworzenie przestrzeni, w której nasi klienci czują się bezpiecznie.  

Tradycyjne metody wspierania sprzedaży, takie jak „ogrodzone, strzeżone osiedle”, okazały się być nieskuteczne i uciążliwe. Wysokie koszty związane z utrzymaniem ochrony, systemów kamer, uciążliwość otwierania kolejnych furtek i szlabanów, często zresztą zepsutych w żaden sposób nie zapobiegają kradzieżom i wandalizmowi. W ciekawym badaniu opublikowanym przez ICM UW na temat efektów stosowania monitoringu miejskiego pokazano symptomatyczny trend – zwiększaniu ilości kamer w miastach towarzyszy zwiększanie jednostkowej i całkowitej wartości szkód – inaczej mówiąc, w uproszczeniu, mniej kradzieży ale poważniejszych. Z kolei Europejskie Centrum Bezpieczeństwa Miejskiego – EFUS – zauważyło, że instalacja monitoringu zmniejsza ilość drobnych przestępstw tylko przejściowo – po kilku miesiącach wraca ona do stanu poprzedniego. W oparciu o doświadczenia z wielu krajów Europy, EFUS przygotowało Zasady Demokratycznego Monitoring, które są przyjmowane przez kolejne miasta. Zasady są propozycją regulacji dostępu do materiałów (publicznego), zachowania prywatności, ograniczania monitoringu do konkretnych, dokładnie zdefiniowanych okolic i przestrzeni. 

Prowadząc inwestycje rozciągnięte w czasie trzeba znaleźć rozwiązania skuteczne, nie powodujące wysokich kosztów utrzymania dla klientów i jednocześnie komplementarne z działaniami miast i służb publicznych.  

Urban Agenda for EU zleciła przygotowanie zbioru zasad „projektowania dla bezpieczeństwa” https://futurium.ec.europa.eu/sites/default/files/2021-11/UA_Action_6_SecureCity.pdf . 

Spośród wielu zaleceń, inwestorów powinno szczególnie interesować tworzenie przyjaznych, łatwych do utrzymania i przejrzystych przestrzeni, ograniczanie i zwalnianie ruchu samochodów i priorytet dla pieszych, zmniejszanie skali budynków (zapobiega anonimowości), wprowadzanie różnorodnych funkcji, czytelne oznakowanie budynków i ulic. 

Dbałość o takie rozwiązania nie zapobiegnie występkom, jednak może w znaczący sposób utrudnić działanie przestępcom.  Poczucie bezpieczeństwa ma znaczenie zarówno dla komercjalizacji, jak i dla utrzymania wartości inwestycji. 

Artykuł pochodzi z Pulsu Biznesu   z dnia 31.01.2023
https://www.pb.pl/szlabany-kamery-ochrona-poczucie-bezpieczenstwa-1175922

 

#Najnowsze
Forum Ekspertów Zrównoważonego Budownictwa, którego członkiem jest Robert Jacek Moritz, założyciel CitiSense, opracowało postulaty, które mogą przyspieszyć zieloną rewolucję w budownictwie. Postulaty te zostaną zaprezentowane przedstawicielom rządu w trakcie EEC...
Członkowie Rady Programowej CitiSense uczestniczyli w Property Forum Śląsk 2024, wydarzeniu towarzyszącemu 4 Design Days. „Śląsk powinien konkurować z największymi miastami w Europie, a nie z Wrocławiem czy Warszawą, bo...
Już 26 stycznia 2024 r. spotkamy się podczas konferencji Property Forum Śląsk, towarzyszącej spotkaniu 4 Design Days 2024. Miasteczko Siewierz Jeziorna jako partner wydarzenia zachęca do odwiedzenia Międzynarodowego Centrum Kongresowego...
W polskich miastach poszerza się ulice, tworzy się skupiska wieżowców, a taka przestrzeń budzi agresję i strach. Tymczasem architektura przyjazna człowiekowi może się opłacać - mówi Robert Jacek Moritz, prezes...
Od początku myśleliśmy o tym projekcie jak o mieście, a nie domkach na wsi. Bo poczucie miejskości i gęsta zabudowa jest kluczem do rozwoju dobrego społeczeństwa. Jesteśmy cywilizacją miast -...
Władze miast, które mają odwagę przedstawiać swoje wizje, plany i oczekiwania wobec swoich partnerów, a jednocześnie działają przejrzyście, otrzymują w zamian bardzo dużo. Pożar starej kamienicy na warszawskiej Pradze. Pożary...
Think Tank Citisense łączy ekspertów marzących o miastach powstających z sensem, w których ich mieszkańcy (citizens) mają szansę zdrowo żyć.   W październiku 2022 słynne brytyjskie Royal Society zorganizowało Scientific...
Spotkałem się ostatnio z prezydentem jednego z miast w katowickiej konurbacji, rozmawialiśmy o wbudowaniu się z projektem miejskim pomiędzy istniejącą zabudowę. Jednym z tematów była konieczność różnorodności produktów, ale też...
Czy jedzenie krewetek spełnia cele planu C40 Race to Zero?  Krewetki to stawonogi, tak jak owady, więc chyba to krok we właściwym kierunku.   Jakiś czas temu, jedząc krewetki w dużym...
Zapraszamy na pierwszą w tym roku rozmowę z cyklu Zoom na Świat, organizowaną przez Centrum Stosunków Międzynarodowych i Fundację Konrada Adenauera w Polsce. To niezwykłe spotkanie dyplomatów, przedsiębiorców i ekspertów...
Zimo, więc jest zimno. Śnieg pada równo na całe miasto, po czym, z punktu widzenia mieszkańca, ulega transformacji i przemieszczeniu, w sposób na ogół bezsensowny, przypadkowy i bardzo irytujący. Przy...
W październiku tego roku Ro3kvit Urban Coalition for Ukraine i CitiSense połączyły siły, by wspólnie pracować nad przyszłością miast. Naszym wspólnym wyzwaniem jest pomoc ukraińskim i europejskim urbanistom i architektom...
Robert Jacek Moritz, dyrektor zarządzający CitiSense, weźmie udział w panelu REBUILDING UKRAINE’S URBAN SPACES AND INFRASTRUCTURE, podczas szczytu The World For Ukraine już 9 grudnia w Rzeszowie. Ukraina poniosła już...
Agresja, alienacja, stratyfikacja, gentryfikacja, ekskluzywność, godziny spędzane w korkach lub w zatłoczonych lokalnych pociągach, kolejki w supermarketach, dowożenie dzieci do szkół na drugą stronę miasta, rosnące koszty życia w modnych...
Trwające ponad dwa tygodnie ceremonie pogrzebowe Elżbiety II były przykładem źródła miękkiej siły (soft power) Wielkiej Brytanii. Starannie zaaranżowane, w ważnych lokalizacjach, podkreślające historyczne odniesienia, zaplanowane w najdrobniejszych szczegółach od...
Przez media przetoczyła się fala artykułów na temat badania przeprowadzonego przez serwis OtoDom. Raport „Szczęśliwy dom. Dzielnica różnorodnych potrzeb” dotyczy poziomu zadowolenia mieszkańców miast i jego przyczyn. Jakie płyną z...
Gentryfikacja, ekskluzywność, godziny spędzane w korkach lub w zatłoczonych lokalnych pociągach, kolejki w supermarketach, dowożenie dzieci do szkół na drugą stronę miasta, rosnące koszty życia w modnych okolicach –to są...
Na naszych oczach rosyjskie wojsko niszczy Ukrainę. Odnoszę wrażenie, że agresor już dawno utracił nadzieję na zajęcie tego kraju i koncnetruje się na dokonaniu jak największych zniszczeń. Celem rakiet staje...
Audycja w Chili Zet, podcast: Biznes przez Sito prowadzony przez Kubę Sito.
Europejskie Forum Nowych Idei, które niedawno odbyło się w Sopocie, jest okazją do intrygujących spotkań i dyskusji, często na poważne tematy. Dyskurs zdominował świetny esej wstępny „Uncertainity” Johna Keane’a poświęcony...
Według World Bank mieszkańcy miast tworzą ponad 80 proc. światowego GDP, według McKinsey w 2030 roku będą odpowiadali za 81 proc. popytu na dobra konsumpcyjne i 91 proc. wzrostu tego popytu. Prawdziwym bogactwem miast jest...